Büro/Gewerbe-Liegenschaft in Ennetbaden

Aufgrund einer Neuorganisation stehen die Geschäftsräumlichkeiten in Ennetbaden/AG zum Verkauf, ggf. zur Vermietung. Es handelt sich um ca. 106 m2 Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern und einem Lagerraum von ca. 30m2. Die Liegenschaft befindet sich direkt angrenzend an die Limmat im Zentrum von Ennetbaden, 6 Minuten Fussdistanz zum Bahnhof Baden entfernt. Das Objekt eignet sich zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt mit attraktiver Rendite.

Erdgeschoss

Büro-/Gewerbefläche im EG, ca. 106 m2
Grosse Fensterflächen / Schaufenster
Durchgehender Industrieparkett Räuchereiche
Besprechungsraum / Kaffeeküche mit Kühlschrank
Garderobe
Toilette
4 - 6 Arbeitsplätze
1 Abstellplatz in Sammelgarage

Untergeschoss

Archiv-/Lagerraum mit Tageslicht, ca. 30 m2
Zwei Fenster in Richtung Limmat
Zementboden gestrichen
Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aktiver oder
passiver Kühlung
UG ausgestattet mit Lagerschränken und Tresor

Büro Ennetbaden